경제적자유를 꿈꾸는 사람들의 대표적인 배당주
리얼티인컴의 주가 하락세가 점점 길어지고 있는데
리얼티인컴 이대로 괜찮은 걸까?
리얼티인컴이 2023년 연중 13%의 하락세를 보여주고 있다.
많은 사람들이 리얼티인컴은 60달러 선이 무너지면 무조건 추매를 해야한다고 얘기를 했는데 60달러가 아니라 55달러까지도 주가가 무너진 상황이다.
리얼티인컴의 하락세로 거론되는 것 중 가장 큰 원인은 바로 유상증자 라는 것인데 유상증자가 도대체 뭐길래 이렇게 주가를 하락 시키는 걸까?
유상증자란?
기업이 자금을 모으기 위해 주식을 추가로 발행해 판매하며 자금을 확보하는 방식.
그렇기 때문에 1주당 가치가 하락하게 된다.
유상증자는 목적에 따라 기업이 성장을 위한 것인지 생존을 위한 것인지에 따라 호재가 될 수도, 악재가 될 수도 있는데 그렇다면 리얼티인컴은 어떤 목적을 갖고 유상증자를 진행했을까?
리츠 기업은 수익의 90%를 배당금으로 지급해야할 의무가 있다. 그렇기 사업 확장 등의 이유로 자금을 확보하기 위해서는 유상증자 말고는 답이 없는 것이라고 볼 수 있기 때문에 리츠 기업에게는 주기적으로 발생하는 이벤트로 볼 수 있다.
그렇기 때문에 리츠기업 중 최상위권에 위치한 리얼티인컴의 유상증자는 더더욱 크게 걱정할 부분이 없고, 떨어진 주가 역시 빠르지는 않아도 반드시 회복될 것이라고 믿고 있다.
리얼티인컴을 믿을 수 있는 가장 큰 지표가 바로 이것인데 리얼티인컴의 홈페이지 메인을 장식하고 있는 상장 이후 배당에 대한 기록이다.
- 94년 상장 이후 연 평균 14.2%의 수익률
- 94년 상장 이후 연 평균 4.4%의 배당 성장률
- 637개월 연속 배당금 지급
- 103분기 연속 배당금 증액
바로 위 지표들이 지금의 리얼티인컴을 있게 만들었고 리얼티인컴의 주가 하락에도 걱정이 없는 이유이다.
현재 리얼티인컴의 배당률은 무려 5.5%인데 고정적인 배당금에 하락한 주가로 인해 배당률이 계속 높아지고 있다.
나 또한 지금이 리얼티인컴을 추가 매수해야하는 기회라고 생각하고 있고, 많은 투자자들 역시 그렇게 생각할 것이다. 지금의 가격에 꾸준히 배당도 성장을 한다면 몇년 후 몇십년 후 배당률은 지금 보다 더 높아져 있을 것이기 때문에 기회만 된다면 주가가 다시 상승하기 전에 계속 모아가고 싶다.
코로나에서 고금리까지 이어지는 리츠기업들의 위기 속에서도 본업에 충실하고 오히려 좋은 실적을 보여주고 있는 리얼티인컴. 지금의 하락세는 바겐세일 기간이 아닐까?
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